カテゴリー: 投資案件情報

一昨日、ジョギング仲間の社長と話をしていた際に、耳寄りな、絶対に
日本に居ては入らない投資の話が出てきましたので、ご紹介いたします。

どの様な投資の話かと言いますと、昨今、街中で非常に多くみられる
ブティックホテル（格安ホテル）の経営権を譲渡すると言う話でした。

場所　：　ブキットビンタン　から　至近距離の繁華街（ショップロット）

部屋数　：　50室

稼働率　：　平日７０％　週末　１００％　（2012年度実績）

家賃　　：　ＲＭ18,000

販売価格：　ＲＭ2,500,000　

営業開始　：2011年～

部屋の単価はＲＭ90前後と想像が出来ますが、シーツの洗濯や
経費などが読めないので正確には計算できませんが、悪くない話だと思います。
(経営権と現行の設備、備品の転売で、不動産は含まれていませんのでご注意を）

私もマレーシアでビジネスを色々と展開していますが、この手の
ビジネスは役所のライセンスを得るのが真面にすれば非常に困難で
面倒な作業であると共に、地場の権力者との折り合いを付ける必要もあり
中々、外国人が手を出せるビジネスではないのですが、すれらも
すべて含まれていますので、ホテル経営未経験者も経営に乗り出せると言うのが
大きな魅力だと思います。

この物件の社長は中華系の30歳代の女性で、ショップロットを購入して
ブティックホテルを営業させ、経営が安定したら転売して、家賃収入と
経営権を販売するビジネスモデルを展開しています。

このホテルで5件目と言う事でした。

機会が有れば、ホテルを訪問して確認してみたいと思います。

良い話なので、私自身で買い取ればいい話ですが、あいにく、
ＲＭ２５０万の現金を持ち合わせていないので・・・・・

まぁ、地元に長くいればこの様な話もあると言う一つの例えですので
参考にしてください。
（写真のホテルはイメージで実際のホテルではございません）

この様なお得な投資情報も

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昨日、数年前に購入したパームオイル農園投資の配当を受領しました。

購入が２００８年度でしたので昨年度からCPO（パーム果実）の販売実績による

配当金に変わり、実績として１２％の配当を頂きました。　

１エーカーのパーム農園をRM２２,０００で購入して、２年間は８％の実績

昨年度は実の販売が始まったので１０％の配当を得ていますので今現在で

RM８,０００程を回収しました。

見たことも無い自分のパームオイル農園ですが、このまま無事に毎年

配当を得て、２０数年後に農園の役目を終えた土地に家でも建てようかと・・・・

でもその前にRM３５０００ぐらいで権利を転売したりして・・・・・

因みにCPOの価格は１０年ほど前まではRM６００前後で、栽培しても全く儲からない

一次産業の代表のように言われていましたが、２００７年頃より原油の高騰と共に

急上昇して２００８年度にはRM４０００を届く手前まで行ったのですが、リーマンショックで

RM１３００程度まで急落しましたが、今は持ち直してRM３０００前後で推移しています。

新興国のエネルギー消費の拡大を考えても、パームオイルの価格が以前の水準に低下するとは

考えにくいですが、石油連動型なんで何とも言えないと言えば言えないかも・・・・

もうこの投資は販売していないと思いますが、他にも似たようなのがあると思うので
興味のある方は探してみてください。