月別: 2013年7月

先日の23日のローカル中国語新聞に、日本人が被害に合われた事件の
記事が見出しに大きく取り上げられていました。

事件の内容はジュホールバルの会社に勤める日本人男性が
売上金ＲＭ２５０００を銀行に入金するために、インド系の
スタッフと共に車で出掛けた際、途中の信号で3人の暴漢に
行き成り車のガラスを叩き割られて、襲撃を受けました。
その際にバラン刀で切りつけられ、日本人スタッフが耳を負傷
したそうです。

幸いにも強盗が持ち逃げした鞄とは別のカバンに現金を保管していたので
被害はないと記事には載っています。

この手の事件は正直、結構頻繁に起きていますが、今回の事件では
銀行へ預金する前に襲われていますので、事前に状況を把握している
共犯者が内部又は内部に近い所に居ている可能性が多いです。
通常は銀行で大金を下した際に襲われるケースが多いのですが、
それは予め、どこかで確認する人と、襲う人がいる犯行手口です。

今回はバラン刀の柄でガラスを叩き割られたのですが、それらを防ぐためにも
防犯用のガラスフィルムを貼られるのも防犯対策では有効です。

以前もコンドミニアムでも、ガードハウスの人間が外部の人間を手引きして
居住者の行動を知らせて空き巣行為を働いている事も多かったのですが
最近はネパール人ガードマンに変わってから、めっきりコンドミニアムでの
空き巣被害が軽減されました。（ローカル系は？）

コンドミニアムを選ぶ際にはこの様な点に注意する事も、安全にマレーシアで
生活する一つの知恵と成りますので、覚えててください。

今回被害に合われました日本人の方はお気の毒ですが、これを機に
皆様もご注意ください。

この様なマレーシア事件簿ニュースも

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暑中お見舞い申し上げます。

いつもStep1Malaysia.comをご利用頂きましてありがとうございます。
まだまだ暑い日が続きますが、ご自愛くださいませ。

素晴らしい夏のひと時が過ごせますよう
Step1Malaysia.comスタッフ一同、心よりお祈り申し上げます。

世界中どこに居ても日本のテレビ番組は見たくなる時が本当にあります。

最近はスリングボックスを日本のご自宅などに設置して、マレーシアの
ご自宅でライブ放送を楽しまれている方も多いのですが、もっと手軽に
日本のテレビ番組を生で楽しめる方法を昨日、お客さんに教えて頂きましたので
皆様とシェアーさせて頂きます。

「風雲ライブ」と言って、著作権者の許可を得ずに中国などにサーバーを
設置している方法の可能性が高いので、自己責任の上、ご利用ください。

尚、弊社と「風雲ライブ」とは一切何等の関係もございませんので
いかなる責任も負いかねますので、ご注意ください。

この様なちょっとダークな便利情報も

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随分と前から日本人にはなじみの深い街、タマンデサ（TamanDesa)のＭＭ２Ｈ移住者さんにも
非常に人気のあるコンドミニアム「Danau Permai ダナウ・パルマイ」の賃貸情報のご紹介です。

この物件は１ＬＤＫながら私が見たマレーシアのコンドミニアムでは間違いなく
5本の指に入るようなセンスの良さが有る、非常にお洒落なお部屋に改装されています。

オーナーさんは、40代の中華系女性で、全てのデザインは彼女のオリジナルで
ホテルの一室をイメージして改装されたそうです。

最上階の北向きで眺めも良いし、家具類は全てブランド物の新品が入っています。

ＫＬにも近い、便利なエリアにある、物凄くセンスの良い物件、こんなお部屋を
借りたら毎日帰宅するのが楽しくなりそうです。
気に成るお家賃は　ＲＭ２６００/月　少しダナウパルマイではお高いですが
全て高級家具のホテルの様な一室、十分価値はあると思います。

この様なお洒落な賃貸コンドミニアム情報も

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先日、MM2Hで9月より滞在開始されるお客様の滞在先確保の為に
コンドミニアムの内見に出掛けてきました。

お客様のご希望はBangsar地区の物件で、広さ1200sft前後、２Room以上、家具付き、高層階で
家賃RM２０００～３０００でしたが、正直、Bangsar地区のコンドは新しい所はこの価格帯では
借りる事が出来ず、この価格帯の物件が入手出来るとも思っていませんでしたが、
お客さん自身で、I-PropertyやPropwallで検索して、何軒かの物件を探されていました。

リストアップした業者さんにコンタクトして内見の申し込みを依頼されたのですが、
基本的にそれらのWebに掲載されている物件がその条件で有る事も非常に稀で
また、知らない不動産エージェントを通して賃貸すると、後々のトラブルに発展する事が
多々有るのも経験済みでしたので、気は乗りませんでしたが、取り敢えず片っ端から
リストに合った物件の業者に連絡・・・・

１、「プルプルプル・・・・」　出ません
２、「プルプルプル・・・・」　出ません
３、「プルプルプル・・・・」　出ません
４、「プルプルプル」
　　「Hello」　おっ出た。
　　私「掲載されていた物件を見たいのだが、あの価格で家具付きなのか？」
　　業「違います、あれは家具が何も入っていない状態です」
　　私「家具を付けたらいくら？」
　　業「あの物件はもう無いので、他の物件ならRM4500で有ります」
　　私「予算オーバーなので、バイバイ」

結局頂いたリストの業者の殆どとは連絡も出来ず、出来ても「さくら」情報ばかりで
一軒たりとも内見のアポを取る事が出来ませんでした。

私の得意地域はモントキアラ・タマンデサ・スバンなど、日本人が最初に生活を始めるには
無難な地域なので、バングサには馴染みの不動産エージェントも居ませんので（高額物件なら別）
取り敢えず、片っ端から連絡を入れて２軒、内見のアポを取り付けました。
正直私もバングサでRM3000以下での物件が有るとも思いませんでしたので、期待して
当日の内見に伺ったのですが、2軒のコンド共に、古い上にメンテナンスの状態が悪く
私の住んでいる一般コンドミニアムの方が100倍綺麗で、快適に住めると感じましたが、
お部屋は素晴らしく改装でもされているのかと思い、期待してお部屋に・・・・

家具ボロボロ、掃除もしていない、暗い、一階、狭い・・・・こんな物件、薦める事など
出来ませんし、お客さんも唖然としていました。

もう一軒のコンドも似たり寄ったりでしたので、午後からはアレンジしていた
タマンデサ、モントキアラの物件を見て回る事にしました。

ODBガーデンタワーの３LDK、広くて眺めも良く、先ほどとは比べ物に成らない位に
良い物件でしたが、内見のアポはモントキアラ明日のタマンデサ、TTDIとまだまだ
準備しているので、一先ず、メモしてモントに移動。

モントキアラの中心部から少し離れた、KIARAMASに在る、Suteraコンドミニアムの
20階の部屋を見学。　

リビングにはガラス張りでカウンターキッチンなどお洒落で、窓を開けると
眼下にはTTDIの山が見え、この景色を眺めながら朝のコーヒーなど飲んだら
気持ちがいいと思えるようなすばらしい景色が堪能できます。
３LDK、家具付き
、食器洗浄機なども付いたお部屋で、RM3000．
（写真にはダイニングと、ベッドが不足していますが、新品が入ります）

次の日も色々と見て回りましたが、この物件に勝る物件は無かったので
オーナーに2年契約を申し込んでRM2800までディスカウントをする事を交渉。

途中、住居者の写真をオーナーに送り、丁寧に使用して頂ける紳士・淑女と
認められたのか、気持ちよくRM2800に値下げして頂きました。
その日の家に契約も済ませ、9月からの移住の準備が完了して、お客様も
大変ご満足の様子でした。

我々も仕事柄、いろんな物件を見て回っていますが、コストパフォーマンスから言うと
モントキアラは絶対に外せない地域と改めて感じます。

中心部の物件ですと、弊社が管理している物件でRM4000～なのですが、少し中心部から
離れると、今回の様に安くて良い物件も有りますので、探してみてください。
（弊社管理物件とは、弊社を通じて購入して頂いたコンドミニアムの事で、
顧客探しから、改装、家具取り揃え、管理を承っています）

モントキアラなどKLエリアでコンドミニアムを所有していて、賃貸先をお探しの
方が居られましたら、ご遠慮なしにお問い合わせください。
弊社は大手日系メーカー駐在員様向けに賃貸物件の斡旋を致していますので
顧客・相場・好み　等、熟知致していますのでご要望にお応え出来るかと思います。

また、先のI-Property Propwall等で情報を集めて、アポの段取りを取ってほしい方が
居られましたらそれらも代行で連絡も致しますので、お問い合わせください。

この様な賃貸不動産物件案内・情報も

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ＭＭ２Ｈ視察・体験移住などで大好評を得ているStep1Malaysia.comの短期賃貸コンドに
新たに 「DAMAS SUITE RESIDENCES」が加わりましたので、お知らせさせて頂きます。

場所は日本人を含め外国人滞在者に人気のモントキアラ地区に隣接した
スリハタマス（Sri Hartamas)地区に在り、同敷地内にプラザダマス・ハタマスショッピングセンターが
併設されているので、毎日の生活・お買い物にも超便利！

日本食レストランも楽膳をはじめ、焼き鳥邦、オムライス・ピザのお店等など沢山あります。

肝心のコンドミニアムですが、広さ６３０ｓｆｔの広めのスタジオタイプで
最上階に位置している為、天井も広くゆったりしたお部屋と成っています。

キッチンも大きめで、毎日のお料理も備え付けの調理器具を使えばバッチリ！

勿論、フィットネスジム、プールも有るので、毎日汗を流すのも良いでしょう。

王宮のすぐ隣のコンドミニアムで安全性もマレーシアピカイチです。

ホテルの様なゴージャスな短期賃貸コンドミニアムに滞在してマレーシアの
魅力を隅々まで体験してみませんか？

この様な短期滞在賃貸コンドミニアム情報も

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海外に来て、一番不安に思う事に病気の時の対応ではないでしょうか？

マレーシアのＫＬ・クアラルンプールには素晴らしい設備・技術を持った
私立病院が有り、日本人医師や、日本で勉強された医師、又は通訳さんが
居ますので、安心して治療を受ける事が出来ます。

しかし、どこの病院が日本語対応して頂けるのか解らないと言う方も
マレーシア移住初心者さんや旅行者さん、出張者さん等には多いのではないでしょうか？

今回、Senior Marketing System Sdn.Bhd.と言う日系の会社が
その悩みを解消するために

提携先大手私立病院を日本語で紹介して頂けるサービスを開始いたしました。

その名も　「アジア安心医療くん」

それも費用の掛からない　無料　と成っていますので、お友達などに
お知らせください。

詳細については、011-2318-2053にお電話してお確かめください。

尚、このサービスはStep1Malaysia.comとは関係有りませんので、ご了承ください。

この様な安心サービス情報も

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マレーシアはイスラム教を国教としている国で、本日から一か月間、日中の飲食を断ち、
神の恵みに感謝する「五行」の一つに入りました。

日の出から日の入りまで一切の物を体内に入れる事は許されていません。

食事・飲水・つば・注射・性行為　など全てがダメです。

但し、妊婦や病人、海外に出掛けている期間はその期間を改めて振替で実施する事で
一時的に免除されます。

この時期は役所などでも仕事が終わるのが通常より早る場合も有りますので
ご注意ください。

また、断食期間中は特に午後以降作業効率が非常に落ちますので、焦らず、
時間に余裕をもって事に当たってください。

昼間だけの断食とは言え、水も飲めない環境は非常に辛いですので
断食中の人たちの前での飲食などは極力避ける配慮をお願いいたします。

最後に注意点ですが、夕方の渋滞が普段よりも早まりますし、断食明けの
食事を楽しみにしている人たちが、我先にと殺気立てて家路に急ぎますので
この時期の交通事故は増える傾向にありますから、事故にはくれぐれも注意してください。

この時期にはラマダン　バザールと言って、断食明けの食事を楽しむための
食品などが売られている出店が空き地などで開かれますので、この時期にしか
販売されていない美味しい食べ物も沢山有りますので、一度お出かけ下さい。

多くのホテルなどではラマダンディナーと言って、ブッフェ形式の食事なども
企画されていますので、一度体験してみるのも良いでしょう。
この時はアルコールの代わりにシラップと言う赤いかき氷のシロップジュースを
飲んでください。

１９：３０前後にマレー人に会いましたら、「スダ　マカン　カ？」（ご飯食べた？）や
「セラマッ　ブカ　プアサ」（断食明けおめでとう）　と声を掛けて、彼らの行に
敬意を持って接しましょう。　必ず親しみやすい笑顔が返ってきますので。

この様なマレーシア情報も

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約50名ものＭＭ２Ｈセミナー in マラッカに日本から参加して頂きまして
誠に有難うございました。

また、主催されましたマレーシア政府観光局・ロングステイ財団、各代行申請業者様
ご苦労様でした。

セミナー終了後にセミナー参加者全員で政府観光局のドクタージュナイダーさんを
囲んでの記念撮影と成りました。

また近い内にお会い出来る事を楽しみに致しております。

この様なセミナー情報も

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マレーシアが世界一の物と言えばツインタワーの高さと今週末に開催される
盆踊り大会です。

7月6日　午後5時から　Shah Alam Section21 にある、パナソニックスポーツコンプレックスで
開催されます。

詳細は　↓↓↓↓↓

数万人が踊る盆踊り、一見の価値が有りますので、是非お出かけ下さい。
沢山の夜店も有ります。

数万人が集まりますので、会場周辺の道路渋滞が予測されますので、少し歩いてでも
ちょっと遠くに駐車した方が良い様な気もします。

この様な河内音頭・東京音頭情報も

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