マレーシア短期留学ガイド(政府観光局)1/6

先日日本で開催されたMM2Hロードショー2013の東京会場では
併行して「マレーシア留学フェアー」も開催されていました。

マレーシアは英語・中国語・マレー語・タミール語が広く使用され
語学を学ぶ目的でマレーシアを訪れる学生が年々増え続けています。

会場で配布されていた、マレーシア政府観光局発行の
「マレーシア短期留学ガイド」と言う冊子を眺めていたら
非常に良い出来のガイドブックに出来上がっていると思いますので、
参加出来ずに入手が出来ませんでした皆様にコピーですが
この場で提供させて頂きます。

ページ数が全24ページとなっていますので、6回に分けての掲載にさせて頂きますので
ご理解の程、よろしくお願いいたします。

本格的な大学の留学から、手軽な語学留学まで、幅広い内容となっていますので
現役の学生さんから、老後を楽しんでいる方までにお役に立てる内容かと思いますので
ご参考にして頂ければ幸いです。

 この様なマレーシア留学情報も
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『海を渡った日本人』自分で稼いだ金は全部相続したい

今回の『海を渡った日本人シリーズ』は汗水たらして頑張った財産を
ご子息に全額引き継ぎたいと普通の人が思っている思いを乗せて、マレーシアの
MM2Hビザを取得されました。

この様な事をここで書いたら国税の監視が厳しくなるかもしれませんが、
国もなぜ国民がこの様な対応を取らざるを得ないのかを真剣に考えて
税務対策を改善される事を望みます。

今回の申請者様が本当に相続税対策を当地にて実施するのかは今の所
決めかねているとの事でしたが、幸いにもご子息様は海外留学を得て
もう既に十数年間海外で住まわれていますので、相続人としての
海外滞在が5年以上には十分に該当いたします。

よって、被相続人側の条件を満たすために、取り敢えず、10年間の滞在許可が
格安で簡単に取得できるマレーシアのMM2Hビザを選択されたと言う事でした。

海外では182日ルールと言う明確な海外居住に関する線引きがございますが
日本はこの辺が非常にグレーゾーンで、例え一年の半分以上を海外で居住していたとしても
日本での生活の基盤が有ると判断した際には日本居住者として認定されますので
十分にご注意願います。

高額所得者様は税務相談を元国税の人などに依頼される事も多々あると思いますが、
元国税の人に高額納税者情報を渡しているのは御上だという話もよく聞きますので
数人の意見を聴くなどの対策も必要ではないかと思います。

世界中の多くに国には相続税と言う制度がなくても、立派に国として運営されているのに
なぜ日本は課税するのか不思議でなりません。

相続税を廃止した方が、税収入が上がると思うのは私だけでしょうか?

この様な情報も
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ジョーホール州,高額不動産所有の外国人対象に高税率検討中

昨日の地元英語新聞にジョホール州の不動産に対する課税率を上げるとの記事が出ていました。

内容は、ジョホール州内で不動産を所有する13万人の外国人を対象に課税率を上げる事を
検討していると記事でしたが、税率等の変更点などに付いては年末までに
取り決めて実行するとの事です。

また、今回の税率変更に付いてジョホールバルの多くから同意を得られる見込みである。
前回の税率見直しは1980年代で以降実施されていなかった為に、今回は
RM100万以上の評価額物件に対しての税率変更を検討中。

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今回の処置はイスカンダル計画により多くの資金が海外(主にシンガポール)から
流入してきて、物件価格の高騰が他のジョホール州にまで及び、州民から数々の
苦情が州政府に寄せられた為による息抜きを目的にした処置であると思われる。

税率を上げた所で、マレーシア人の殆どはイスカンダル地区の高額物件に投資をしていないので
関係はなく、政府に不満を訴える声も無いと言うのが本音でしょう。

今回の処置で今まで順調に伸びてきた、シンガポールからの資金流入の
妨げにならない事を願うばかりです。

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ご来場の皆様、有難うございました

5月23日の仙台から始まった、マレーシア観光省主催、財団法人ロングステイ財団共催の
MM2Hロードショー2013を無事終える事が出来ました。

全国5か所を回った今回のロードショーには述べ4000人近い来場者にお越し頂き
まれーしあへの注目度の高まりを改めて感じさせられました。

東京会場では留学セミナーも同時開催され、語学留学や留学移住を考えられている
人たちで、大変賑わっていました。

我々、マレーシア政府公認のMM2H代行業者もマレーシアから数多く参加させて頂きましたが
大変多くの来場者様にお越し頂いた結果、ご質問の回答に十分なお時間を
割けなかった事など、大変ご迷惑をお掛けした事は、反省と今後の改善にさせて頂きますので
今後とも、よろしくお願いいたします。

今回のセミナーにご来場頂けました皆様をはじめ、マレーシア観光省、ロングステイ財団、
その他、関係業者様、お疲れ様でした。

今後とも、弊社も微力ではありますが、皆様へ少しでもマレーシアの魅力をお伝えし
また、マレーシアにお越し頂ける皆様の相談役に成れるように努力してましりますので
今後とも、ご贔屓のほど、よろしくお願いいたします。

最後になりますが、大阪会場の熱気は物凄かった。
質問の内容も具体的な内容が多く、回答をすると即、納得で時間もかからず
真剣にマレーシアMM2Hビオ取得をお考えに成られている方が多いと感じました。

では、次回は11月2日、東京ビックサイトで開催される 「ロングステイフェア2013」で
お会いできるのを楽しみにしています。

当日は、Step1Maslaysia.comでは一時間半の時間を設けての、無料特別セミナーも
開催いたしますので、多くの皆様のご来場をお待ち申し上げています。

MM2Hやマレーシアに関する事なら何でも

マレーシア観光省 MM2Hロードショー2013

仙台の地でMM2Hロードショー2013が間もなく開催されます。

仙台の地を今年の会場に選んだ、最初の開催地に選んだのは
震災から立ち直っている東北の実情を世界に発信する事を考えての事と思います。

東北、元気に頑張っていますので、我々も頑張って皆様のご質問にお答えいたしますので
ご会場に足をお運びください。

皆様にお会いできるのを楽しみにしています。

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MM2Hロードショー2013(マレーシア観光省主催)

マレーシア観光省主催のマレーシアロングステイセミナー2013が
今週の木曜日から仙台を皮切りに横浜・東京・大阪・博多の5会場で
開催されます。

弊社も全日程で同行いたしていますので、ご質問等がございましたら
お気軽に会場にてお声掛けください。

26日の東京会場は、マレーシア留学フェアーを併せて開催されますので
お子様のマレーシア留学を検討されている方々は、直に情報を入手できる
良いチャンスかと思います。

では、皆様と会場でお会い出来る事を楽しみに致しています。

詳細は

この様なセミナー情報も

スリにご注意、お困りの際(SOS)は躊躇なくご連絡を!

先日、他社でMM2Hビザをお取りに成られた方から賃貸物件の
案内をお願いしますとの事で、何部屋かをご案内させて頂きました。

他の不動産エージェントにも案内をお願いしていた事は聞いて知って
いましたので、契約時の注意事項や契約に関する費用に付いて
少しレクチャーしてその日は別れました。

数日後、他の物件に決まりましたとご丁寧な連絡を受けたのですが
その数日後の土曜日の夜にまた電話が入って来たのですが、
あいにく、ジョギング中で出る事が出来ず、自宅に戻ってから
電話をすると

「助けてください!」

『どうされましたか?』

「スリにパスポートを盗まれました」

あちゃ~と正直思いましたが、彼のMM2Hを申請した会社は
日本にしか事務所はなく、相談も出来ず、また、マレーシアで
知っている日本人も私しかいないだろうと思い、取り敢えず

『シャワーを終えてから現場に伺いますので場所は?』

「ペナンです」 ・・・・・

『すみません、ペナンには流石に行けませんので、大至急、警察に行って
 ポリスレポートを出してください』

「明日で良いですか?」

『駄目です、今すぐ行ってください』
『一旦ホテルに戻り、受け付けの人の前から再度私に電話をして受け付けの人に
 電話を代わって貰ってください、事情を説明して警察署まで行く手配を依頼します』

「了解しました」

その後、警察署までの案内を依頼して警察署に向かって頂き、警察署に到着したら
再度、私に電話するように伝えました。

幸い警察署では私を通じなくても良かったみたいなのですが

「警察の人から受けている説明が理解できませんので電話変わります」

警察官【あなたの友人がスリに会いポリスレポートを受け付けていますが
    保険に入っているか?クレジットカードを至急停止するか?を聞いて下さい】

との事で(その他数点ありましたが忘れました)
それらを伝え、また、月曜日にポリスレポートを持参してKLの在マレーシア日本大使館にて
パスポートの再発行をする様に進言しました。

月曜日にまた電話が鳴り

「大使館で渡航証明書をお願いしたら、帰りのチケットが必要なので格安チケットが
購入できる場所を教えてください」との要望でしたが
基本マレーシアには格安チケット販売は無いので、航空会社別で一番安いチケットで
且つ、一番直近のフライトを確認してお知らせする事にして、確認したら、その日の
夜中、1時のエアーアジア便がRM400程度で最安値でした。

「今、エアーアジアのカウンターにいますが何を言っているのか解らないので替ります」

営業 <チケットは発見できますが、渡航証明書を持って、プトラジャヤに行って紛失を伝え
   滞在ビザの取得を済ませないと、直接空港に行っても不法滞在者扱いで出国できません、
   今日中に手続きを終えれば問題ないですが、出来ない際はエアーアジアの航空チケットは
   変更不可能なのでお金が無駄になりますが、それを承知で購入されますか?>

と大変親切な人で、幸い、夜中の便なので間に合うであろう、例えそのチケットを
破棄して買い直しても他社便よりも安いので購入を進言しました。

その後は連絡が無かったので、無事に夜中の便で帰国されたと思いますが
万が一、マレーシアで緊急事態に出会った際は、例え私と関係ない人でも
構いませんので、ご遠慮なしにSOSの連絡をしてください。

事故や事件に合わないのが一番良いのですが、会った際は冷静に落ち着いて
一報を頂ければ、次の行動をアドバイスさせて頂きます。

この様な緊急時の対応もマレーシアに拠点が有る我々の強みです。

困った時は遠慮なしに
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マレーシア選挙結果・・・歴史は変わらず

昨日行われた第13回、国政選挙の結果が出ました。

今回の選挙の注目点は、55年間続いたBN率いる与党連合に代わって
PKR野党連合が政権を始めて取れるかでしたが、結果は与党連合が
以下の結果の様に勝利を収めました。
州政府レベルではペナン・セランゴール等3州では政権を野党が確保しましたが
今後も何かと遺恨を残す結果と成ったのは残念です。

マレーシア・選挙結果

BN133:89PR 

今回の選挙では大量の外国人が偽ICカードを所持しての投票や、各開票所での停電騒ぎ、投票締め切り数時間後に持ち込まれた大量の投票箱等など、普通で考えたら不正が行われているのではないかと思われる数々の謎に包まれた選挙でしたが、大きないざこざも発生せずに与党の思惑通りに勝利の祝日を迎えています。  

私はどちらかに肩入れはしていませんでしたが、刻々とSNSを通じて報告される不可解な謎に多大な疑問を抱いた今回の選挙でした。 
2020年に先進国入りを目指すのなら、国民全員が納得いくような公明正大な選挙であるべきだったと思います。 今回の選挙結果は覆る事は有りませんが、不満を暴力で訴えない国民の成長が2020年の先進国入りに相応しい国だと知らしめた皮肉な結果となりました。 本日のNajibさんの勝利宣言スピーチを楽しみに待ちましょう。 
R.I.P Democracy in Malaysia !!

 この様なマレーシア不動産投資情報や
         
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「海を渡った日本人」、花粉症、生活習慣病、おさらば~!

今回の「海を渡った日本人」シリーズは花粉症や乾燥肌問題から逃れる理由で
マレーシアに渡ってくるためにMM2Hビザを取得された、男性のお話です。

性別 : 男(独身)
年令 : 40歳代
職業 : オンライン通信販売店経営

今回のテーマの男性は極度の花粉過敏症で、花粉の時期になると寝ていても
目・鼻に花粉が入ってくるのを感じ、何度も何度もクシャミや痒みで
目が覚め、毎日寝不足となり通常の社会生活にも支障を来すほど
悩みの種だったそうです。

また、極度な乾燥肌の持ち主で、11月~3月までは常にスキンクリームを
大量に塗布しない事には、かゆくてかゆくて仕事に集中出来ないほどに
深刻な問題を抱えていたそうです。

その様な状況も重なり、徐々に外出する機会も減っていき
人と接する事も少なくなっていく状況に危機感を覚えてたそうです。

そんな彼の職業は、インターネットを使用したオンライン通信販売店を
経営する自営業者様です。

仕事柄、日本に居住する縛りもなく、また、独身と言う身軽さで
偶然テレビで見た海外移住特番で彼の気持ちは海外移住で固まったそうです。

移住候補地の選定で、マレーシア・タイランド・フィリピン・カナダ・及び
学生時代に留学していたインドネシア、をいろんな角度から調べ上げ
最終的に、治安が良く、生活レベルも高く、インターネット環境も問題なく
申請条件のハードルもクリア出来、また、情報が色々と入手可能な
マレーシアを選ばれました。

今回の訪馬では、MM2Hビザの本申請と、居住地域の選定を目的として視察をされ
KLの素晴らしい住環境や、生活環境の選択の幅の広さ、また、医療関係の充実度に
当初検討していた、ペナン・キャメロンハイランド・JB・コタキナバルを
抑え、KL居住を決定されました。

特に住環境は、今の日本でお住まいのマンションが40m3で8万円の家賃で今回
決定された、スリハタマスのコンドは85m3で7万円、完全セキュリティー体制、
プール・ジム付きで日本よりも安く、且つ、贅沢な生活を得られる事に大興奮され、
一度日本に帰国して、荷物を纏め、次の乾燥肌が現れる冬の前にマレーシア移住
決行すると目を輝かせていました。

一点困るのが、酒代が日本より割高になるとの事で、少し頭を抱えられていましたが、
そこはStep1malaysia.comの培われた情報網を駆使して、格安ビール購入先情報を
提供する事で安心されていました。

彼の場合は独身でまた、職業もインターネットが繋がる環境が有れば
別段日本に居住する必要もなく、花粉症・乾燥肌の問題から逃れる為に
何の躊躇もなく、マレーシア居住を決定された訳ですが、、私の様に花粉症の
辛さを知らない者としては、この様な理由で海外移住を目指される方がいるのだと
認知させられたケースでした。

最後に彼が、マレーシアで現地の人との新しい出会いも楽しみで
出来れば、マレーシア人の奥さんを見つけてこの地を永住の地にできたら最高だな~
っとつぶやいていた顔が希望に満ち溢れていて物凄く印象的でした。

Yさん、これからもよろしくお願いいたします。

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投資案件情報:マレーシアでホテル経営

一昨日、ジョギング仲間の社長と話をしていた際に、耳寄りな、絶対に
日本に居ては入らない投資の話が出てきましたので、ご紹介いたします。

どの様な投資の話かと言いますと、昨今、街中で非常に多くみられる
ブティックホテル(格安ホテル)の経営権を譲渡すると言う話でした。

場所 : ブキットビンタン から 至近距離の繁華街(ショップロット)

部屋数 : 50室

稼働率 : 平日70% 週末 100% (2012年度実績)

家賃  : RM18,000

販売価格: RM2,500,000 

営業開始 :2011年~

部屋の単価はRM90前後と想像が出来ますが、シーツの洗濯や
経費などが読めないので正確には計算できませんが、悪くない話だと思います。
(経営権と現行の設備、備品の転売で、不動産は含まれていませんのでご注意を)

私もマレーシアでビジネスを色々と展開していますが、この手の
ビジネスは役所のライセンスを得るのが真面にすれば非常に困難で
面倒な作業であると共に、地場の権力者との折り合いを付ける必要もあり
中々、外国人が手を出せるビジネスではないのですが、すれらも
すべて含まれていますので、ホテル経営未経験者も経営に乗り出せると言うのが
大きな魅力だと思います。

この物件の社長は中華系の30歳代の女性で、ショップロットを購入して
ブティックホテルを営業させ、経営が安定したら転売して、家賃収入と
経営権を販売するビジネスモデルを展開しています。

このホテルで5件目と言う事でした。

機会が有れば、ホテルを訪問して確認してみたいと思います。

良い話なので、私自身で買い取ればいい話ですが、あいにく、
RM250万の現金を持ち合わせていないので・・・・・

まぁ、地元に長くいればこの様な話もあると言う一つの例えですので
参考にしてください。
(写真のホテルはイメージで実際のホテルではございません)

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